Geometra a Tivoli – Pratiche Edilizie, Catastali e Consulenza Tecnica

Chi sono

Sono un geometra abilitato con sede a Tivoli, specializzato nella gestione delle pratiche edilizie, nei rilievi topografici e nella progettazione, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche. Mi occupo anche di pratiche catastali, certificazioni energetiche, stime immobiliari e successioni. Ogni incarico viene affrontato con precisione, chiarezza e attenzione alle esigenze del cliente — perché dietro ogni pratica c'è sempre una persona con un problema da risolvere. Opero principalmente nella provincia di Roma — Tivoli, Guidonia Montecelio, Monterotondo, Castel Madama, San Polo — e su tutto il territorio del Lazio.

Servizi professionali

Offro una gamma completa di servizi tecnici per soddisfare ogni esigenza edilizia e catastale

Pratiche catastali

Gestisco accatastamenti, variazioni catastali, tipi mappali per inserimento in mappa, frazionamenti, riconfinamenti e volture. Utilizzo strumenti e software professionali per garantire rapidità e precisione nei rapporti con il Catasto.

Pratiche edilizie

Mi occupo della gestione completa delle pratiche edilizie: dalla CILA, alla SCIA, fino ai Permessi di Costruire. Fornisco consulenza anche per sanatorie e condoni edilizi, seguendo ogni fase dell'intervento con precisione tecnica e rispetto normativo.

Certificazione APE

Redigo Attestati di Prestazione Energetica (APE) per immobili residenziali. Eseguo sopralluogo, rilievo e trasmissione della certificazione nel rispetto delle normative vigenti.

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Perché scegliere il mio servizio?

Lavoro con precisione e cura, offrendo soluzioni tecniche su misura in base alle esigenze del cliente. Ogni incarico viene gestito con attenzione, chiarezza e spirito pratico, per garantire un percorso semplice e lineare anche nelle pratiche più complesse. L'organizzazione, la disponibilità e l'attenzione ai dettagli sono alla base di un servizio tecnico completo, pensato per accompagnare il cliente in ogni fase del progetto.

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Domande frequenti

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Un geometra è il professionista di riferimento per tutto ciò che riguarda immobili, terreni e costruzioni. Serve quando devi fare lavori in casa, comprare o vendere un immobile, regolarizzare una situazione catastale o affrontare una pratica burocratica legata all'edilizia. In molti casi la sua presenza è obbligatoria per legge, in altri è fortemente consigliata per evitare errori costosi.
Prima di comprare o vendere un immobile è fondamentale verificare sia la conformità catastale che quella urbanistica. La conformità catastale viene verificata confrontando la planimetria depositata in Catasto con lo stato reale dell'immobile. La conformità urbanistica viene invece verificata tramite l'accesso agli atti presso il Comune. Chi acquista tutela così il proprio investimento, evitando di comprare un immobile con abusi o irregolarità. Chi vende si presenta al rogito con tutta la documentazione in regola, accelerando la trattativa e dando certezza al compratore.
L'Attestato di Prestazione Energetica è un documento che certifica l'efficienza energetica di un immobile. Per redigerlo è necessario eseguire un sopralluogo e raccogliere tutti i dati tecnici dell'edificio: caratteristiche dei muri, delle finestre, del sistema di riscaldamento e raffrescamento. È obbligatorio in caso di vendita e locazione. Senza APE valido non è possibile stipulare il contratto.
Dipende dal tipo di intervento. L'edilizia libera comprende piccole manutenzioni che non modificano struttura o aspetto dell'edificio. La CILA è richiesta per lavori più significativi come la ristrutturazione interna. La SCIA si utilizza per interventi più rilevanti. Ogni caso va valutato singolarmente perché le normative variano anche in base al Comune e alla presenza di vincoli.
Il primo passo è capire di che tipo di abuso si tratta. Alcuni abusi possono essere sanati presentando una sanatoria, a condizione che l'intervento rispetti determinate condizioni previste dalla normativa vigente. Altri abusi invece non sono sanabili e devono essere demoliti o rimossi. È fondamentale non ignorare la situazione: affidarsi a un tecnico abilitato permette di analizzare il caso specifico e individuare il percorso corretto. Soprattutto in caso di vendita, un abuso non sanato può bloccare o invalidare il rogito.