L'APE ha una validità di 10 anni dalla data di rilascio, salvo che nel frattempo vengano eseguiti interventi di ristrutturazione che modifichino la prestazione energetica dell'immobile. In quel caso va aggiornato.

Certificazione APE a Tivoli

Redigo Attestati di Prestazione Energetica per immobili residenziali a Tivoli, Guidonia Montecelio e nella provincia di Roma. Un documento obbligatorio per vendere e affittare — rilasciato con precisione e nel rispetto delle normative vigenti.

Cos'è l'APE

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che certifica l'efficienza energetica di un immobile, indicandone la classe energetica. Ha una validità di 10 anni dalla data di rilascio, salvo interventi di ristrutturazione che modifichino la prestazione energetica dell'edificio — in quel caso va aggiornato.

La classe energetica viene determinata analizzando il fabbisogno energetico dell'immobile per riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria e illuminazione, e va dalla classe A4 (massima efficienza) alla classe G (minima efficienza).

Come si redige un APE

Per redigere l'APE è necessario eseguire un sopralluogo presso l'immobile per raccogliere tutti i dati tecnici necessari:

Rilievo delle misure dell'immobile (superfici, volumi, altezze)
Rilevazione delle caratteristiche dei muri (materiali, spessori, stratigrafia)
Rilevazione delle caratteristiche delle finestre (tipo di vetro, telaio, dimensioni)
Inserimento degli impianti di riscaldamento e raffrescamento presenti
Raccolta delle eventuali certificazioni degli impianti
Per edifici costruiti dopo il 1991: ricerca della Legge 10 per determinare la stratigrafia precisa del muro

Tutti i dati vengono poi elaborati con software certificato e la certificazione viene trasmessa al registro regionale competente.

Quando è obbligatorio

L'APE è obbligatorio nei seguenti casi:

Vendita o donazione di un immobile
Locazione (affitto) di un immobile
Edifici di nuova costruzione
Immobili che hanno subito una ristrutturazione importante

In tutti questi casi l'APE deve essere consegnato all'acquirente o al locatario prima della stipula del contratto.

Quando non è richiesto

L'APE non è previsto per gli edifici in cui non è prevista la permanenza di occupanti (residenti o lavoratori) e in cui non è prevedibile o necessario un clima abitativo, come ad esempio:

Magazzini e depositi
Locali di sgombero e sottotetti non abitabili
Locali macchina e cabine di trasformazione
Cantine e autorimesse

⚠️ Sanzioni: In caso di assenza di APE sono previste sanzioni per proprietari, locatori o responsabili della vendita (come le agenzie immobiliari), come meglio specificato dal D.Lgs 192/2005. Senza APE valido non è possibile stipulare il contratto di compravendita o locazione.

Domande frequenti sulla Certificazione APE

L'APE è obbligatorio in caso di vendita, donazione o locazione di un immobile, per gli edifici di nuova costruzione e per quelli che hanno subito una ristrutturazione importante. Senza APE valido non è possibile stipulare il contratto.

In caso di assenza di APE sono previste sanzioni per proprietari, locatori o responsabili della vendita come le agenzie immobiliari, come meglio specificato dal D.Lgs 192/2005.

La ex Legge 10 del 1991 è la relazione energetica dell'edificio. Si tratta di un elaborato tecnico importante perché indica la stratigrafia precisa del muro, ovvero la sua composizione nei dettagli. Per gli edifici costruiti dopo il 1991 è necessario ricercarla per poter inserire in maniera precisa i dati relativi alle caratteristiche termiche dell'edificio all'interno dell'APE.

Scopri altri servizi

Pratiche edilizie

Pratiche catastali

Pratiche vincolistiche

Consulenza tecnica

Hai bisogno di una certificazione APE a Tivoli, Guidonia o nella provincia di Roma?

Richiedi un preventivo